五證齊全才靠譜| 12月駐馬店樓市預售證匯總來了

2019-12-30 14:29 來源:駐房網 評論
臨近年底了,大駐馬的返鄉置業大軍已經踏上歸程。各位小伙伴是否還在等待心儀項目的預售證呢?12月截至今天為止,下發了63張預售證,共26個樓盤項目,小伙伴們趕緊來看看吧!…

五證齊全才靠譜| 12月駐馬店樓市預售證匯總來了

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臨近年底了,大駐馬的返鄉置業大軍已經踏上歸程。各位小伙伴是否還在等待心儀項目的預售證呢?12月截至今天為止,下發了63張預售證,共26個樓盤項目,小伙伴們趕緊來看看吧!

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商品房預售許可證內容包括預售證號、開發商名稱、項目名稱、地點、具體樓棟等,因此大家在可以重點關注自己所購的樓棟是否取得預售證。

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最近一直有網友咨詢“沒有預售證就開盤是否屬于違規行為”,答案自然是肯定的。我們也一再強調提醒各位網友,買房之前,一定要看清楚開發商是否取得了預售許可證!

建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

那沒有預售證會有什么后果呢?

如果開發商在開盤后很快補上預售證,那也購房者也就沒什么損失了。

如果遲遲補不上,購房者交了定金或首付也只能簽訂內部認購合同,無法簽訂購房合同,也就無法簽訂貸款合同,那購房者也就無法取得對房屋的產權,這期間的風險不僅僅只有時間的問題,可能還有因利率上調而多付的利息等;另外,開發商也有可能一房多賣。

如果開發商跑路,便會出現維權困難的問題,房屋也有可能會被政府沒收或拆除,最終房子也不屬于你。因此,購房者一旦買了沒有預售證的房子,還是需要承擔一定風險的,提醒購房者在買房時,一定要查看開發商是否取得商品房預售許可證。購房不易,且買且謹慎。那你有什么驚險的購房經歷嗎?歡迎留言吐槽哦!

 



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