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駐馬店公寓銷售現狀簡析 駐房網公寓超市邀你來逛

2019-03-29來源:駐馬店房地產信息網駐房網原創(編輯:yanmin)
 
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摘要:公寓,因為低首付、低總價,一度曾頗受青睞,尤其是腰包不豐滿的年輕人。過渡居住、投資理財是兩大主體受眾。公寓,就是投資和過渡住房的代名詞。幾年以前,公寓一經推出,基本售罄。

公寓,因為低首付、低總價,一度曾頗受青睞,尤其是腰包不豐滿的年輕人。過渡居住、投資理財是兩大主體受眾。公寓,就是投資和過渡住房的代名詞。幾年以前,公寓一經推出,基本售罄。隨著公寓數量推出的遞增,供需飽和度基本已達上限,價格雖比住宅低不少,但是也一直處于上漲狀態。

總所周知,公寓一般為40年產權,水電均為商業性質。產權年限的約定目前未造成什么不利后果,商業水電也是個可以忽略不計不利的因素。公寓戶型弊端卻導致許多人不愿久住。公寓面積小,戶型不通透,大部分衛生間還不帶窗戶, 廚房多數不讓起明火,就連剛需的小年輕都不愿長住這種“筒子樓”,而只作為短期過渡。

在嚴格限購的一二線城市,卻對公寓網開一面,不用落戶、不用交足兩年以上社保,誰都可以隨意購買。由此,也可以體現出公寓一直趕不上住宅那么熱銷。當然,位置超好的公寓除外。


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經過實地考察,下面小編遴選幾家在售公寓,以最新銷售信息,僅供有意向的客戶參考選擇。


*天中國際:

位于天中山大道與置地大道交叉口

~小公寓現房銷售中

3月24日,天中國際小公寓開盤,到場客戶近200人,推出近210套房源,成交均價5800--5900元/㎡,現場成功選房30套左右。據悉,本次推出的房源中,已有60套在開盤之前售出。目前尚有一百多套房源在售,戶型面積48--98㎡。


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雖然到場客戶近200人,但實際參與選房者寥寥。看光景,幾年前的火熱場景是真的一去不復返了。前幾年,哪怕剛挖個坑,一經推出,基本售罄。如今現房擺在眼前,客戶也照樣不慌不忙。

剛出選房現場不久,就路遇西班牙小鎮的置業顧問迎面攔截,殷勤兜售他們的小公寓,這種游俠式的當街銷售經常遇到,且熱情似火......


天中國際 (2)_拼圖.jpg

現場花絮


*西班牙小鎮:

位于開源大道與盤龍山路北500m(黃海學院西側)

~公寓在售中

據置業顧問介紹,在售公寓首付1.5萬,兩年0月供,入手門檻確實夠低。西班牙小鎮還擁有龐大的銷售團隊,據說約有600人。這數字,聽著真有點驚人!看來,開發商是有點著急了。

最新消息,西班牙最后一棟公寓41#樓正在排號中,交1000抵10000萬,預計本月中旬開盤。上月開盤的40#公寓樓還余部分房源在售,詳情請移步售樓處咨詢。


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*建業十八城

位于銅山大道和金雀路交匯處

~西區公寓在售中

建業項目,作為河南品牌的建業集團,多年來憑借產品質量已獲得大眾的認可。就是這樣一個實力雄厚的大房企,推出的公寓銷售業績仍然沒能達到預期效果。

近期熱銷房源為B棟公寓,一層28戶,6部電梯,4~10層正熱賣,均價5400~6400元/㎡

A棟公寓2018年開賣,目前余200余套優質房源,均價5500~6800元/㎡。


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*皇家一里:

位于雪松路與天中山大道交叉口西200米路北

~精裝公寓在售中

比起一二線城市,三四線城市精裝房相對較少,公寓也是如此。皇家一里近期推出住宅性質精裝公寓,讓繁忙的上班一族可以輕松購買、拎包入住,省去許多裝修時間和麻煩。大窗戶,大開間,裝修風格多樣。

均價6800元/㎡左右,戶型77平米還剩一套,109---113平米還有余量房源,早到早得。

優惠:按揭5個點,一次性付款7個點。


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精裝樣板房實景


*藍鉆公館:

位于天中山大道和置地大道交叉口路南

~公寓清盤中

就地理位置而言,藍鉆公館算是比較好的了,但經過實地考察,品質一般。公寓為5號樓,5層、13層、17層、18層在售,共余四十多套房源,面積52-110㎡,學區性質,產權70年。優惠:按揭4個點,全款6個點,成交均價6200元/㎡,南戶6400元/㎡。

現房,隨時可交付使用。


藍鉆公寓_拼圖.jpg


*東方今典:

位于置地大道西段(高鐵站東側路南)

~ 公寓清盤中

尾盤清盤中,在售13#樓。成交均價6000元/左右,基本剩頂層。

優惠: 按揭一個點,一次性兩個點。目前只剩38.81㎡一種戶型。


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*同信·繽紛之窗:

位于淮河大道與香山路東南側(高鐵站站前廣場南50m路東)

~ 公寓清盤中

作為高鐵最近的芳鄰,繽紛之窗的位置頗為搶眼。目前,項目清盤中,1#樓公寓接近封頂,清盤在售中,剩余房源不足10戶。通天然氣,是公寓中少有的;南戶大約46,北戶45㎡,邊戶54,全款5200-5300 元/㎡,按揭5300-5400元/㎡,一次性付款可以另享優惠2個點。


繽紛之窗 (3)_拼圖.jpg


*香水灣:

位于文明大道和開源路交匯處

~公寓清盤中

隨著樓盤向四面八方充分擴展,市中心的新盤越來越少,香水灣的位置也算是好位置了。緊鄰市政府,面對開源河,環境優美,路面潔凈,是灑水車工作最勤的地方,也算是沾了市政府的光了。

目前,香水灣公寓清盤熱銷中,成交均價4200--4800元/㎡,目前還余約40套房源,準現房看得見,需要的客戶可以速來抄底!

優惠策略:

1、定房即贈送裝修基金:每平米直減500元

2、付款方式優惠:一次性優6% ,按揭優3%

3、老帶新各2000元

另推出部分特價房源4200元/㎡!


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*東悅國際:

位于置地大道與農業路交匯處向北188米路西(中億新能源車輛西側)

~ 公寓待售中

東區首席精裝公寓,戶型建筑面積為58--120㎡,5層--22層(1--4層為商業),五證齊全。

約4月7號開始排號,排號優惠暫定交1000元抵10000元;樣板房正在裝修中,4月7號左右可以展出。


東悅國際_拼圖.jpg


*東方公館:

位于銅山大道和梅園路交匯處

~公寓待售中

新樓盤一般先開住宅,東方公館反其道而行,打算先推出公寓。先了解一下東方公館項目樓棟大致定位吧。

該項目共含十棟高層,11#樓(25層),10#樓(28層)為公寓;

1#、2#樓(均11層),為一梯兩戶洋房;3#、5#、6#、7#、8#、9#樓為商墅。

五證齊全之后,將率先推出10#、11#公寓樓,希望有意向的客戶隨時關注,以免錯過。


東方公館.jpg


東方公館.png


更多優惠,請聯系駐房網! 聯系電話0396——2990099    185 6808 5588

(免責聲明:本文涉及內容,僅供參考;詳情以售樓處實際信息為準。)

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