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如何選擇樓盤位置

2015-05-28來源:駐馬店房地產信息網
 
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摘要:購房時選好樓盤位置后,就該選樓盤方位與朝向了,普遍認為南朝向帶陽臺是最優選擇,西朝向房屋最劣。

如果單從位置上來說,樓盤位置在市中心當然是好,市中心具有無可比擬的優勢,配套成熟、交通便捷,對大多數處在職業上升期的年輕人來說,距離他們的工作地點比較近。但是市中心的房價普遍比較高,且生活成本高于郊區。因此對于經濟能力受到限制的人來說,近郊也是個不錯的選擇。

在選擇樓盤位置時,硬件設施的考察尤為重要。第一,看它的商業配套是否齊全,從拿到鑰匙的那天起,菜場、超市等配套,都直接影響到房主們的生活質量。第二,交通便利情況,如果交通很不方便,那房主們的交通成本與時間成本將是一筆很大的開支。第三,學校,教育配套是年輕人成家后需著重考慮的問題,因為孩子是婚后的下一個人生課題,培養教育下一代將成為為人父母的主要工作。

樓盤方位、朝向的優劣分析

購房時選好樓盤位置后,就該選樓盤方位與朝向了,普遍認為南朝向帶陽臺是最優選擇,西朝向房屋最劣。

帶陽臺的南朝向房屋,要風得風,要雨得雨,屬于房屋中的極品。因北方冬季常刮西北風,北向位置不是最好,但夏天最涼快。陽臺能為北朝向的房屋大大加分,因陽臺可以將幾乎所有的風擋在屋外,還能把洗完的衣服吹干,所以北朝向帶陽臺的樓盤比東朝向的樓盤更優。東朝向房屋陽光充足,且夏日陽光直射的時間和強度都要弱于西向的,不至于那么熱,所以東朝向的樓盤優于西朝向的樓盤。西朝向房屋最差,夏日午后的暴曬是很多人的噩夢,但如果西朝向房屋能夠帶個陽臺就會好得多,因為有了陽臺后,射進的陽光會減少60%~70%,毒曬的程度就被大大削弱了,并且西朝向利于晾曬衣物、被褥、欣賞美麗的夕陽,冬天還能享受溫暖而寶貴的陽光。

住房絕對要遠離的六種建筑前面都是從正面教大家如何選房,這里我們告訴大家哪些建筑要遠離。

第一 醫院。醫院為看病治療場所,細菌、病毒聚集多,長此以往對人的心理和身體有極大的負面影響。

第二,公安局、消防隊。

第三,露天菜市場。菜市場東西交雜,魚腥味、肉腥味、蔬菜腐爛味等臭味熏天,垃圾成堆,細菌叢生,環境衛生較差,不利于人的健康。

第四,戲院、電影院。戲院和電影院因其特殊的娛樂功能,聚散無常,會導致住在附近的人反復無常。

第五,變電站或高壓電塔。對磁場的影響大,對人腦及心臟、血液都有不利的影響。

第六,信號發射塔。發射塔周圍磁場較強,對身體健康有不好的影響。


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